全国
[切换] 快速进入
家装效果
公装效果
VR实景
建材资讯
智能报价
齐装网 > 装修百科 > 家装百科 > 房子验收 > 正文

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

毛坯房验收注意事项 精装房子验收注意事项 业主验收房应注意什么

房子验收注意事项

现在的新房一般有精装房和毛坯房,它们在交房验收的时候有着很大的区别,而且验收环节十分关键,如果不好好验收,后期出现的问题都要业主自己承担,还关系着后期的装修。那么毛坯房验收注意事项 ...

2018-12-16 20:22:38

1

毛坯房验收注意事项

    1、墙面

    第一步就是看墙面,检查墙面是否有裂缝、不平整的现象;然后看顶部是否有渗漏的水渍,发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。如果毛坯房,开发商已为业主粉刷好墙面,可以用水往墙面上泼,等几分钟后用手指摩擦,要是墙花了就说明石膏质量不是太好。

    2、地面

    地面的平整度一定要好,一般地面平整度不超过2cm的就可以;然后检查地面的裂缝和空鼓,开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹,毕竟是后填的垫层,但不能有空鼓,要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板。

    3、检查门窗

    a、门

    看门是否能正常打开,是否灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外,需要检查门安装的是不是垂直,缝隙大不大,是不是紧贴门框,特别是门锁。还要检查门上有无划痕、碰伤,门面是不是平整,有没有翘起的现象。

    b、窗

    查看门窗有无破损、密封不严等情况,密封条不能缺少。还要看窗框有没有损伤、生锈、变形问题,以及检查窗牢不牢固、闭合严不严实、轨道是否顺畅等。

    4、检查防水

    仔细检查防水,可以把地漏都堵上,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水大概24~48小时,观察楼下有没有漏水。还要观察防水层坡度合不合理,有没有积水。

    5、检查电路

    检查室内的插座预留位置合不合理,用电笔测试每一个都测试一下,看看通不通电,还要做短路测试,看看能不能正常跳闸,检查电表和配电箱安装是否到位,配件齐不齐全,高度适不适合。



毛坯房验收注意事项
2

精装房子验收注意事项

    1、检查电气工程

    电气环节是精装房的重要部分,这个环节如果安装得不好,后续产生的就不仅仅是影响美观的问题,而是将对居住者带来巨大的安全隐患。所以,提醒大家在验收的时候,务必谨慎检查每一个涉电地带,具体说来,就是像各类用电设备的相关器件、电源插座、漏电开关都被平整、精准、稳固地安装到位,能够满足基本生活需求的同时,一定要把安全摆在首位。

    2、测验供水、排水管道的使用性能

    众所周知,水和电是同等重要的,验完电气工程,接下来就是测验供水、排水管道的使用性能。其实主要需要考察的,无非就是通过通水施压的方式来看看开关会不会过于紧涩、阀门是否是端正安装的、管道的连接处会不会出现漏水问题等等。

    3、考察吊顶装置

    除此以外,精装房验收还需要考察吊顶装置。由于不同的业主青睐的家装吊顶的风格各不相同,因此,所涉及的安装工艺、材料规格都也大有区别,那么这就需要在验收的时候,认真查看龙骨和罩面板之间的接缝是否紧密,会不会脱层等等。



精装<a href=房子验收注意事项" title="精装房子验收注意事项">
3

业主验收房应注意什么

    1、仔细检查房屋的质量,包括室内各个地方有无开裂现象;由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看。

    2、水电煤能否正常使用。可以开龙头查看漏堵情况,尽可能让水流大一些,一来看看水压,二来试试排水速度。一般新房子会配一个简易龙头给业主,用万用表测量各个强弱电是否畅通。

    3、验收下水情况时,首先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,比如台盆下水、浴缸下水、马桶下水等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实。

    4、仔细查看合同。核对房屋买卖合同上的设施、设备等是否齐全。品牌、数量是否相符; 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。


业主验收房应注意什么
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
西宁装修扬州装修舟山装饰淮安装修重庆装修盐城装修太仓装修泰兴装修义乌装修江阴装修南通装修开封装修南阳装修沈阳装修张家港装修三亚装修海口装修昆山装修洛阳装修芜湖装修中山装修成都装修东台装修东莞装修无锡装修常州装修泰州装修徐州装修泉州装修温州装修杭州装修南昌装修天津装修福州装修南宁装修
长春装修报价西安装修报价济南装修报价中山装修报价西宁装修报价兰州装修报价合肥装修报价贵阳装修报价乌鲁木齐装修报价长沙装修报价上海装修报价重庆装修报价哈尔滨装修报价厦门装修报价天津装修报价佛山装修报价福州装修报价南宁装修报价泉州装修报价太原装修报价宁波装修报价温州装修报价武汉装修报价青岛装修报价海口装修报价石家庄 全球最大博彩公司报价大连装修报价常州装修报价南通装修报价台州装修报价无锡装修报价北京装修报价呼和浩特装修报价杭州装修报价昆明装修报价
为您推荐4家优质 全球最大博彩公司,免费定制4套方案

今日已为 1452 位业主推荐 全球最大博彩公司

  • *所在城市:
  • *房屋面积:
  • *联系方式:
  •   小区名称:
  •  
    我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
  •  

您将免费获得:

  • 4家优质 全球最大博彩公司任您选择

  • 专业设计师上门量房服务

  • 4份装修报价与设计方案

  • 专业客服,一对一服务

24小时内装修客服将会致电您,提供 全球最大博彩公司免费上门服务详情。
期望客服与您联系的时间段:
  • 随时

  • 上午

  • 中午

  • 下午

广告区域
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部